로또청약 아시죠? 자격만 된다면 인생바로 역전되는 로또 청약 강남 원페를라가 바로 다음주로 다가왔어요. 미리 자격 확인하고 방법까지 알아보신다음 준비하는자만이 기회를 잡을 수 있으니까 사전 정보 알아보시죠.
요즘 부동산 시장이 조용한 듯하면서도 핫한 소식이 하나 있어요! 바로 래미안 원페를라 분양이에요. 방배동에서 나온 대형 단지이구요. 그래서 관심이 엄청나요. 로또 청약이라는 말까지 나오고 있으니, 혹시라도 내 집 마련을 고민하는 분들이 있다면 이건 꼭 알아두셔야 해요!
1. 래미안 원페를라 개요
- 위치: 서울 서초구 방배동 818-14 일대
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 22층, 16개 동, 총 1,097세대
- 일반분양 세대수: 482세대
- 전용면적:
- 59㎡ (72세대)
- 84㎡ (265세대)
- 106㎡ (90세대)
- 120㎡ (55세대)
- 입주 예정: 2028년 3월
이 정도 규모의 새 아파트가 방배동에서 나온 건 꽤 오랜만이라서 시장에서도 주목하는 분위기예요.
2. 분양가 & 시세 비교
이제 가장 중요한 분양가를 볼게요. 주변 시세랑 비교했을 때 얼마나 저렴한지 알면 더 관심이 갈 거예요.
- 전용 59㎡: 16억1,690만 원 ~ 17억9,650만 원
- 전용 84㎡: 22억560만 원 ~ 24억5,070만 원
- 전용 106㎡: 28억1,800만 원 ~ 29억9,780만 원
- 전용 120㎡: 31억8,400만 원
이제 주변 아파트 시세랑 비교해 볼까요?
▶ 방배동 신축 아파트 시세
- 방배 그랑자이 아파트 전용 84㎡: 약 30억 원
- B아파트 전용 84㎡: 약 29억 원
단순 비교만 해도 84㎡ 기준으로 5억 원 정도 저렴해요!
여기에 분양가 상한제가 적용돼서 당첨만 된다면 향후 시세 차익도 기대할 수 있는 구조예요. 주변에서도 “이건 로또 청약이다”라는 말이 괜히 나오는 게 아니더라고요.
3. 청약 일정 및 조건
혹시라도 청약 넣어볼 생각이 있다면, 일정이랑 조건 잘 체크해 보세요!
- 특별공급: 2월 4일
- 1순위 청약: 2월 5일
- 2순위 청약: 2월 6일
- 당첨자 발표: 2월 13일
청약 조건
- 서울 및 수도권 거주자
- 무주택 세대주 우선
- 청약 통장 가입 기간 & 납입 횟수 충족 필수
- 재당첨 제한 10년 (이전에 당첨된 이력 있는 사람은 주의하세요!)
- 전매제한 3년 (당첨 후 3년 동안은 매매 불가예요.)
4. 이거 청약 넣어야 할까요?
솔직히 주변 시세랑 비교했을 때 정말 저렴한 건 맞아요. 다만 분양가 자체가 높은 편이라서 대출을 얼마나 받을 수 있는지가 가장 중요한 포인트예요.
💡 추천하는 사람
- 방배동이나 서초권에 실거주 목적으로 집을 찾는 분
- 향후 시세 차익을 기대하는 무주택자
- 청약 통장 사용을 고려 중인 분
💡 주의해야 할 점
- 대출 한도가 얼마나 나오는지 꼭 확인할 것!
- 전매제한 3년이 있어서 단기 투자 목적이라면 비추천이에요.
- 분양가가 높아서 초기 자금이 어느 정도 있어야 해요.