최근 기준금리 인하 예고 소식식이 많이 들리고 있죠. 일반 주택담보대출 금리도 신규에 한해서 4~ 5%대로 내려오고 있는데 기존 대출의 경우도 금리인하요구권 사용 여부에 따라 내려가요. 방문 또는 모바일, 인터넷으로 신청이 가능해요.
신청하는 방법은 3가지로 나누어 지지만 준비해야하는 서류는 다 같은데요. 시간이 없고 웹에 익숙하신 분들은 파일로 서류를 준비해서 모바일이나 인터넷으로 신청하시기를 추천해요. 기다리는 시간이 만만치 않거든요.
신청 절차 및 준비 서류
1. 영업점 은행 방문 신청
영업점을 방문하는 경우에는 서류를 완벽하게 준비했다는 가정하에 신청서만 작성 하시면 되요. 그러면 준비 서류와 함께 제출 완료되고 심사가 진행된 후 약 1주일 정도 후에 연락이 와요.
2. 인터넷 / 스마트 뱅킹
인터넷 뱅킹은 아래의 순서대로 진행 하시면 빠르게 하실 수 있어요.
- 개인뱅킹 로그인
- 대출
- 금리인하요구권
- 금리인하요구권 신청
이렇게 진행하시면 다음 절차로 진행이 되요.
- 대상조회 및 신청
- 고객정보 확인 및 변경
- 조회동의 및 본인확인
- 신청요건 선택
- 스크래핑
- 신청결과확인
- 약정
- 확인
스마트 뱅킹(모바일뱅킹)의 경우도 똑같아요. 위의 절차대로 메뉴를 보시면 직관적으로 바로 진행 하실 수 있을꺼에요. 여기서가장 중요한건 바로 준비서류에요.
3. 준비서류
영업정 방문하는 경우에는 바로 제출해도 되지만 모바일, 인터넷 뱅킹의 경우에는 꼭 파일준비 하셔야해요. 사진도 좋지만 가능하면 PDF파일로 준비해서 업로드 하는게 가장 빠르고 좋아요.
- 일반 가계 대출(주택, 신용, 마이너스 등) / 재직증명서, 원천징수영수증(소득금액증명원)
- 기업 대출 / 재무제표, 부가가치세과세표준증명원
준비 서류의 경우에는 콜센터 상담하시기를 권장해요. 은행일이 때에 따라서 원하는 서류가 바뀌기도하고 정책에 따라서 변하기도 하거든요. 우리은행 콜센터 번호는 1588-5000번 이에요.
금리인하 요구권 신청 가능 사유
1. 일반 대출(가계여신)
첫째 소득 재산증가(취업 및 승진)로 인해 재무상태가 개선된 경우를 말해요. 이 경우는 대출이 감소하고 연체해소 및 금융자산 증가에 영향을 주어서 은행에서 신용등급을 평가하는데 긍정적으로 영향을 미치기 때문이에요.
둘째 신용도 상승. 신용도 상승은 평소에 자신이 조회해보는 신용등급이 현저하게 올라갔을 경우에요. 신용등급은 나라에서 운영하는 등급이 있고 은행 자체적으로 운영하는 등급이 있어요. 이 등급에 따라 금리가 결정되는데 이 등급이 변한 경우에 신청이 가능해요.
셋째 은행 잔고 상승 갑작스럽게 복권당첨 또는 상속 등으로 돈이 생겨서 은행에 잔고가 급격하게 늘어난 경우도 신청이 가능해요. 은행은 이 요소도 중요하게 생각하기 때문에 등급을 정하는데 한 부분을 차지하고 있거든요.
2. 기업대출
첫째는 재무상태 개선이에요. 회사 경영이 좋아져서 이익이 증가하거나 부태가 감소하여 재무상태가 개선된 경우에는 은행에 내는 이자도 감경받을 수 있다는 거죠.
둘째는 신용도 상승이에요. 회사채 즉 어음을 발행하고 처리하는 기업의 경우에 각 기업별로 등급이 매겨져 있어요. 그래서 할인율도 생기는데 이 어음 즉 회사채의 등급이 상승하는 경우, 추가담보를 제공하거다 특허권을 갖게 된 경우에도 신청이 가능해요.
3. 금리인하요구권을 신청하지 않아야 하는 경우
최근에 제 주변에서 안타까운 경우를 봤어요. 대부분 금리가 내려갈 꺼라고 생각하지 올라갈 꺼라고 생각 하지는 않잖아요. 그런데 이게 이 경우에는 생길 수 있어요.
금리가 내려갈 수 있는 조건이 반대 되는 경우에 금리인하권을 신청해서 등급이 내려가 버리는 경우가 있거든요. 이때는 금리가 상승하는 경우도 있으니까 일단 한번 해보지워 하는 생각으로 하시면 안돼요.